Výjimečná příležitost koupě pěkného zděného bungalovu (5+kk) na konci slepé ulice obce Smržov (u Smiřic). Jedná se o cihlovou stavbu z roku 2011 a nachází na pozemku o ideální velikosti 630 m2.
Co určitě oceníte:
– Prostornost a soukromí. Do detailu promyšlená dispozice je 5+kk (122 m2).
– Dobrá dopravní dostupnost. Pár set metrů od domu je autobusová zastávka s pravidelným spojením do Smiřic (5 km) a Hradce Králové (15 km). Ze Smiřic je vlakové spojení směr Hradec Králové a Náchod. Nájezd na D11 je jen 6 km.
– Klidné prostředí. Dům na konci slepé ulice v klidné obci s vlastním veřejným koupalištěm.
– Ideální velikost pozemku s minimálním požadavkem na údržbu. Možnost realizace vlastních nápadů a projektů pro relaxaci, hry a zahradničení.
Nabízíme ke koupi poctivou stavbu z cihel značky Heluz, kde bylo při výstavbě dbáno na kvalitu bydlení a nízké provozní náklady. Bezbariérová stavba byla navržena do nejmenších detailů. Velká obytná místnost je spojená s prostornou kuchyní se spíží, jídelním a klidovým prostorem a vstupem na terasu. Čtyři samostatné místnosti umožňují dostatek soukromí každému členu rodiny. Promyšlenost dispozice potvrzují 2 toalety a technická místnosti, kde se vše schová. V případě potřeby lze dobudovat v podkroví ještě další úložné prostory. Okna směrovaná na všechny světové strany dávají dostatek světla v celém domě. Teplotní komfort zateplené budovy je zajištěn ústředním vodním topením s elektrickým kotlem, doplněným o kvalitní krbová kamna v hlavní obytné místnosti. Alternativně lze využít instalovaný kotel na dřevo s 1000 l zásobníkem teplé vody. V případě využití elektrokotle je ohřev teplé vody řešen elektrickým bojlerem. Voda je zajištěna z vlastní studny a odpady jsou svedeny do jímky, takže neplatíte vodné a stočné. Celkové měsíční provozní náklady se pohybují okolo pouhých 4.000,- Kč. To vše dává předpoklad spokojeného žití početnější rodiny.
Celá stavba je zdokumentovaná fotoalbem, takže vás v případě budoucích úprav nic nepřekvapí.
Dům stojí na rovinatém udržovaném pozemku s minimem travnaté plochy. Jeho příjemná velikost vás neutrápí sekáním trávy. Dostatek soukromí zajišťuje umístění sousedů jen ze dvou stran. Na pozemku je větší zpevněná štěrková plocha (cca 140 m2), takže bez komplikací zaparkujete minimálně 3 vozidla.
Aktivně rozvíjející se obec má vlastní koupaliště a prochází jí 2 cyklotrasy. Pro milovníky procházek je zde 200 m vzdálený Rasošský les. Veškeré občanské zázemí naleznete v 5 km vzdálených Smiřicích, nebo Jaroměři (11 km) a Hradci Králové (15 km).
Atraktivitu nabídky posoudíte až na prohlídce, na kterou vás tímto zveme.
